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“五一”小长假北京新房成交创近三年新高

2016-07-24 20:06来源:未知/div>
  5月是楼市传统的销售旺季。根据机构统计,今年五一小长假三天(4月30日-5月2日)北京商品住宅(不含保障房和自住房)成交创下三年来新高。

  成交价格创同期新高

  五一小长假的北京楼市延续了4月的热度。据亚豪机构统计,五一小长假期间北京商品住宅(不含保障房与自住房)共实现成交807套,成交面积8.88万平米,这一成交量也创下了近三年五一小长假的新高。

  亚豪机构副总经理高姗分析认为,这一阶段新房成交量的持续攀升,一方面是“限购”威胁之下商住成交的集中爆发,在限购靴子落地之前,商住引领成交攀升的趋势仍将持续。另一方面,5月份开始各大房企也进入上半年业绩的“关键阶段”,供应的积极也促成不少购房需求积极入场。

  商住项目成交尤为抢眼。据房山一商住项目销售人员介绍,五一项目开盘当天虽然下雨,但仅一上午时间,推出的300套商住房源便销售一空。另一位于亦庄的改善性项目也实现了开盘当天基本售罄。

  在成交量同比上涨的同时,五一小长假期间北京新房成交均价也出现一定程度上涨。亚豪机构数据显示,五一小长假期间北京商品住宅成交均价达34005元/平米,这一价格也创造了历史同期新高。

  部分楼盘“少量快跑”

  在业内看来,市场需求的旺盛是支撑供应积极的有效动力,3月以及4月大量项目出现开盘售罄现象,吸引着项目在五月不断加推。机构数据显示,五一小长假期间北京住宅市场共有8个项目入市。

  不过,开发商单次推量却不增反降。亚豪机构数据显示,五一期间8个项目共新增住宅产品608套,相比清明小长假减少101套,同比去年五一小长假供应下滑8%。

  高姗认为,开发商减少单次推货量,并加大开盘频次,是为了更直观地了解到当前市场和购房客群的变化,同时据此调整营销策略和价格策略,这样的改变在近几年已渐成趋势。
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